招商综述

2018-03-07     来源:未知    点击:300次
 项目具体地理位置?
答:青秀区佛子岭路28号(佛子岭路与凤凰岭路交叉路口)
项目环境有何特色?
答:绿地系统规划体现生态特点,及高品质的生活环境。商业服务中心与绿化相结合,形成凤岭中心。
项目周围的主要交通设施有哪些?
答:南宁火车东站距离项目约1公里,高铁东站开通后,旅客日渐增多,至2020年旅客量将达到3300万,项目作为高铁门户商业,将有源源不断的商机;
另外、地铁,公共交通配套也非常齐全。
项目有哪些地铁线经过?
答:七号线。规划中的地铁7号线凤岭北站位于佛子岭路项目位置。
项目周围商业态及营业状况?
答:项目周边有东盟国际文化广场,凤岭渔人码头,塞纳维拉新街市,社区临街商铺,华润万象城,航洋国际,青秀万达广场、德利AICC,凤岭商圈正在发展阶段,我项目占据凤岭核心、高铁门户的黄金十字路口,是凤岭北较大的商业综合体,未来将是凤岭较繁华的中心。
项目附近居住人
答:项目处于南宁名片区域,约有40万高收入人群,项目自身即为高端住宅,居住的都是城市新贵,消费能力强。
项目离飞机场、汽车站多远?
答:项目距琅东汽车站为4.5公里,距离江南客运站为17.8公里,距离南宁吴圩国际机场44.1公里,交通非常的便利。
地理环境对本项目有什么有利因素?
答:从交通来看位于凤岭北核心地段,中央居住区,出行便利。
从地理位置看凤岭片区西接南宁市旧城区,东邻仙葫开发区,以民族大道为轴,占据优越的地理位置。
从自然环境看区域内拥有凤岭儿童公园、湿地公园、青秀山、石门森林公园等丰富的自然风景资源。
项目定位是什么,商业业态定位是什么?
答:百万级城市地标建筑群,商业为:6万平米国际地标商业街,引进世界较受欢迎的第六代商业模式——streetmall街区式购物中心,将项目商业打造成
集购物、餐饮、休闲、娱乐、教育、旅游、文化、城市艺术八大主题业态于一体的一站体验式商业综合体
项目商铺的公摊系数?
答:商铺公摊在1%左右,基本为零。
项目建筑规划情况?
答: 14栋超高层地标住宅建筑群
约10万㎡世界级复合型商业旗舰STREET MALL,包括:
约4万㎡大型购物中心
约6万㎡霖峰壹號商业大街(1.2万㎡集中商业, 2500㎡南宁首家开业特色儿童职业体验中心)。
项目规划特色?
答:霖峰壹號将首次引进世界较具领先性的Street Mall—街区式购物中心强势登陆南宁,引领南宁商业升级换代,打造涵盖国际风情商业街、高尚都市名宅、世界高端商务中心在内的一站式国际都会生活范本!
独栋设计,加上独特的的双首层设计,下沉式广场、空中走廊、形成扁平循环的人潮,独特的风情能够吸引更多消费人群到来。
项目的建筑风格?
答:Art-deco风格,造型挺拔,外立面暖色调,美观、昭示性强
项目住宅为多少栋?多少户多少人?
答:14栋,3000多户,未来将居住1万多人
各栋商铺的面积?
答:1#外街面积在85~188㎡之间,内街在97~143平方之间,基本为一拖二设计,局部有三层;
3#外街面积90~394㎡之间,基本为一拖二,局部三层,
内街一层45~66㎡之间,内街二层为一拖二设计60~103㎡之间。
5#外街面积85~376㎡之间,基本为一拖二设计,局部有三层;内街一层50~56㎡之间,单独一层,内街二层在65~138㎡之间,一拖二设计。(详见图纸及面积标)
商铺层高为多少?
答:独栋商业楼首层多数在6米,较高达到7.2米,一层可以得两层,二、三层层高基本4.5米。底商一、二层均为5.09米,局部有第三层。
商业步行街街宽多大?
答: 19~32米,非常舒适,可以为您提供良好的经营环境
另外,我们有六大人流动线出入口、还有五大休闲广场都可以让客户驻足停留,提高人气财气。
项目在造型、设计上突出之处?
答:建筑为A rt-deco风格,为暖色调,外形美观,极具国际风情。园林为古罗马皇家风格,欧式园林特点很明显。
项目建筑地下层数及用途?
答:商业用途为综合性超市及停车场,住宅用途为停车场,基本两层,局部四层。
项目停车场车位数?
答:停车场车位近7千个。商业专业停车位:1500个,住宅车位5000个。